16 Avenue 4E E · Paspébiac
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 7 094,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 094,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 161 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482363407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
05032482363407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 65 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 474 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 94 554 $ Poids 83 % |
| 2 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 604 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 241 058 $ Poids 80 % |
| 3 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 202 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 027 $ Poids 75 % |
| 4 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 290 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 201 047 $ Poids 69 % |
| 5 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 708 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 257 854 $ Poids 43 % |
| 6 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 247 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 261 208 $ Poids 39 % |
| 7 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 790 $ Poids 37 % |
| 8 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 851 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 710 $ Poids 35 % |
| 9 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 138 483 $ Poids 35 % |
| 10 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 256 562 $ Poids 34 % |
| 11 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 582 m · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 103 267 $ Poids 33 % |
| 12 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 213 802 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.