19 Avenue 4E E · Paspébiac
Valeur estimée
191 600 $
Unifamiliale · 1 908 $/m² · 100,4 m² · constr. 1938 · terrain 2 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 689,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 106 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482365039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
05032482365039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 47 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 397 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 222 $ Poids 78 % |
| 2 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 508 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 227 157 $ Poids 77 % |
| 3 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 274 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 982 $ Poids 73 % |
| 4 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 115 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 926 $ Poids 66 % |
| 5 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 913 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 085 $ Poids 54 % |
| 6 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 382 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 237 097 $ Poids 54 % |
| 7 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 39 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 187 $ Poids 52 % |
| 8 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 147 843 $ Poids 35 % |
| 9 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 460 $ Poids 35 % |
| 10 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 141 989 $ Poids 30 % |
| 11 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 564 $ Poids 29 % |
| 12 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 378 m · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 94 602 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.