27 Avenue 4E E · Paspébiac
Valeur estimée
132 100 $
Autre · 1 401 $/m² · 94,3 m² · constr. 1951 · terrain 3 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 468,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
33 800 $
Rôle antérieur 23 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482366589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
24 300 $
Rôle antérieur
23 300 $
ID provincial
05032482366589900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 21 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 375 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 747 $ Poids 87 % |
| 2 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 271 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 877 $ Poids 86 % |
| 3 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 182 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 735 $ Poids 70 % |
| 4 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 438 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 242 954 $ Poids 65 % |
| 5 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 400 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 227 746 $ Poids 60 % |
| 6 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 845 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 229 447 $ Poids 49 % |
| 7 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 123 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 236 347 $ Poids 45 % |
| 8 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 360 m · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +390 $ | 96 966 $ Poids 34 % |
| 9 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 579 $ Poids 30 % |
| 10 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 969 $ Poids 29 % |
| 11 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 730 m · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge +700 $ | 177 777 $ Poids 27 % |
| 12 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 146 763 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.