43 Avenue 4E E · Paspébiac
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 105,2 m² · constr. 1932 · terrain 14 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 932,7 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 136 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482378280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
05032482378280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 60 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 272 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 232 949 $ Poids 93 % |
| 2 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 390 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 105 $ Poids 68 % |
| 3 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 778 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 624 $ Poids 61 % |
| 4 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 322 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 425 $ Poids 60 % |
| 5 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 297 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 798 $ Poids 57 % |
| 6 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 251 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 254 $ Poids 52 % |
| 7 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 557 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 219 098 $ Poids 49 % |
| 8 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 923 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 146 485 $ Poids 46 % |
| 9 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 528 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 236 717 $ Poids 41 % |
| 10 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 216 $ Poids 39 % |
| 11 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 415 809 $ Poids 30 % |
| 12 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 108 968 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.