369 Rue MALDEMAY · Paspébiac
Valeur estimée
203 900 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 71,3 m² · constr. 2014 · terrain 5 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 003,7 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 113 500 $ +86.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482393873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
05032482393873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 52 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 123 m · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 791 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 886 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 823 $ Poids 63 % |
| 3 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 221 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 193 090 $ Poids 47 % |
| 4 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 041 $ Poids 45 % |
| 5 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 224 642 $ Poids 43 % |
| 6 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 173 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 022 $ Poids 43 % |
| 7 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 124 706 $ Poids 28 % |
| 8 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 912 m · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 907 $ Poids 27 % |
| 9 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 468 $ Poids 26 % |
| 10 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 968 m · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 696 $ Poids 23 % |
| 11 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 171 823 $ Poids 15 % |
| 12 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 207 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.