Rue MALDEMAY · Paspébiac
Valeur estimée
148 600 $
Terrain · terrain 6 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 461,6 m²
Frontage
272,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
36 400 $
Rôle antérieur 15 700 $ +131.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482394110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 700 $
ID provincial
05032482394110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 31 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 30 m · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 666 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 151 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 57 % |
| 4 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 704 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 316 $ Poids 55 % |
| 5 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 633 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 873 $ Poids 55 % |
| 6 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 750 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 51 % |
| 7 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 784 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 743 $ Poids 50 % |
| 8 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 473 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 45 % |
| 9 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 38 % |
| 10 | 261, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2025-07-25 · 875 m · Vendu 270 000 $ (1 450 $/m²) 186,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 245 $ Poids 37 % |
| 11 | 238-1 à 238-4, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 035 $/m²) 144,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 37 % |
| 12 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 401 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 198 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.