64 Avenue 4E E · Paspébiac
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,3 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 163 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482395855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
05032482395855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 65 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 540 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 266 788 $ Poids 78 % |
| 2 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 725 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 250 573 $ Poids 65 % |
| 3 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 624 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 98 541 $ Poids 61 % |
| 4 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 498 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +950 $ | 208 891 $ Poids 58 % |
| 5 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 314 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 268 $ Poids 53 % |
| 6 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 421 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 269 142 $ Poids 49 % |
| 7 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 265 239 $ Poids 45 % |
| 8 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 872 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 408 $ Poids 41 % |
| 9 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 237 035 $ Poids 35 % |
| 10 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 123 740 $ Poids 31 % |
| 11 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 206 826 $ Poids 30 % |
| 12 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 629 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 906 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.