57 Avenue 4E E · Paspébiac
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 83,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 030,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 118 100 $ +70.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482396110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
05032482396110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 58 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 535 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −900 $ | 93 377 $ Poids 78 % |
| 2 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 339 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 073 $ Poids 77 % |
| 3 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 632 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 238 517 $ Poids 67 % |
| 4 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 420 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 199 070 $ Poids 52 % |
| 5 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 619 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 89 664 $ Poids 44 % |
| 6 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 71 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 154 $ Poids 34 % |
| 7 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 132 771 $ Poids 34 % |
| 8 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 619 m · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 99 495 $ Poids 31 % |
| 9 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 814 m · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 181 863 $ Poids 31 % |
| 10 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 730 m · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 879 $ Poids 29 % |
| 11 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 130 333 $ Poids 27 % |
| 12 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 260 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.