65 Avenue 4E E · Paspébiac
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 124,2 m² · constr. 1984 · terrain 4 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 341 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 146 800 $ +69.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482396785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
05032482396785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 75 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 757 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 283 780 $ Poids 77 % |
| 2 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 444 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 307 552 $ Poids 73 % |
| 3 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 973 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 291 830 $ Poids 63 % |
| 4 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 669 $ Poids 36 % |
| 5 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 140 910 $ Poids 34 % |
| 6 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 412 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 304 212 $ Poids 33 % |
| 7 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 303 547 $ Poids 32 % |
| 8 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 516 $ Poids 32 % |
| 9 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 888 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 929 $ Poids 28 % |
| 10 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 309 614 $ Poids 26 % |
| 11 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 971 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +44 408 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 466 641 $ Poids 22 % |
| 12 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 272 267 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.