33 Avenue 5E O · Paspébiac
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 136,7 m² · constr. 1960 · terrain 36 140,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 140,9 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 131 300 $ +82.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482404149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
05032482404149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 66 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 348 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 272 353 $ Poids 85 % |
| 2 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 972 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 265 360 $ Poids 58 % |
| 3 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 821 m · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 257 726 $ Poids 50 % |
| 4 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 91 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 188 100 $ Poids 50 % |
| 5 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 914 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 461 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 290 836 $ Poids 37 % |
| 6 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 161 199 $ Poids 22 % |
| 7 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 186 645 $ Poids 17 % |
| 8 | 135, 7e avenue Ouest, Paspébiac 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 448 $/m²) 141,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 949 $ Poids 15 % |
| 9 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 133 371 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.