19 Avenue 5E O · Paspébiac
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 105,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 017,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,1 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 128 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482412849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
05032482412849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 60 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 665 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 264 269 $ Poids 80 % |
| 2 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 213 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 263 231 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 202 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 693 $ Poids 67 % |
| 4 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 426 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 249 338 $ Poids 65 % |
| 5 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 944 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 267 048 $ Poids 54 % |
| 6 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 556 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 98 132 $ Poids 53 % |
| 7 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 735 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 243 504 $ Poids 46 % |
| 8 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 740 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 207 758 $ Poids 45 % |
| 9 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 785 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 267 293 $ Poids 40 % |
| 10 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 793 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 481 $ Poids 40 % |
| 11 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 213 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 266 813 $ Poids 25 % |
| 12 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 537 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.