536 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
195 000 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 84,5 m² · constr. 1975 · terrain 8 989,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 989,9 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 110 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482418180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
05032482418180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 49 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 313 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 865 $ Poids 89 % |
| 2 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 913 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 230 987 $ Poids 58 % |
| 3 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 90 388 $ Poids 56 % |
| 4 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 277 986 $ Poids 38 % |
| 5 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 230 190 $ Poids 34 % |
| 6 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 741 m · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 182 867 $ Poids 32 % |
| 7 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 192 688 $ Poids 31 % |
| 8 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 786 m · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 997 $ Poids 27 % |
| 9 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 936 m · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 100 028 $ Poids 26 % |
| 10 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 479 $ Poids 24 % |
| 11 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 189 500 $ Poids 12 % |
| 12 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 738 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.