558 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 96,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 387 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 134 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482419333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
05032482419333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 66 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 207 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 510 $ Poids 77 % |
| 2 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 502 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 262 839 $ Poids 64 % |
| 3 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 575 $ Poids 56 % |
| 4 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 606 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 267 211 $ Poids 52 % |
| 5 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 97 244 $ Poids 46 % |
| 6 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 264 488 $ Poids 42 % |
| 7 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 455 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 344 $ Poids 39 % |
| 8 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 294 178 $ Poids 34 % |
| 9 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 206 463 $ Poids 31 % |
| 10 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 249 630 $ Poids 25 % |
| 11 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 819 m · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 192 657 $ Poids 24 % |
| 12 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 105 219 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.