26 Avenue 5E O · Paspébiac
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 111,9 m² · constr. 1968 · terrain 12 056,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 056,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 135 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482420063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
05032482420063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 64 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 603 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 271 509 $ Poids 84 % |
| 2 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 472 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 249 811 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 457 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 619 $ Poids 69 % |
| 4 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 372 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 256 524 $ Poids 68 % |
| 5 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 443 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 270 154 $ Poids 67 % |
| 6 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 195 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 256 691 $ Poids 55 % |
| 7 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 274 185 $ Poids 45 % |
| 8 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 557 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 273 627 $ Poids 43 % |
| 9 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 501 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 213 848 $ Poids 42 % |
| 10 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 125 549 $ Poids 22 % |
| 11 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 443 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 273 015 $ Poids 21 % |
| 12 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 177 336 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.