466 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 135,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 163 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482421789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
05032482421789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 69 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 200 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 277 714 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 631 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 270 463 $ Poids 76 % |
| 3 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 604 m · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 262 970 $ Poids 55 % |
| 4 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 340 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 933 $ Poids 50 % |
| 5 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 545 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 772 $ Poids 49 % |
| 6 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 987 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +30 924 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 298 116 $ Poids 29 % |
| 7 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 974 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +750 $ | 189 530 $ Poids 22 % |
| 8 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 545 $ Poids 13 % |
| 9 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 403 $ Poids 12 % |
| 10 | 135, 7e avenue Ouest, Paspébiac 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 448 $/m²) 141,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 935 $ Poids 7 % |
| 11 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 97 846 $ Poids 4 % |
| 12 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 018 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.