460 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 123,9 m² · constr. 1965 · terrain 8 270,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 270,8 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 146 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482421893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
05032482421893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 61 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 253 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 265 381 $ Poids 93 % |
| 2 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 575 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 258 480 $ Poids 85 % |
| 3 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 522 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 015 $ Poids 72 % |
| 4 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 396 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 473 $ Poids 65 % |
| 5 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 331 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 280 400 $ Poids 50 % |
| 6 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 284 557 $ Poids 41 % |
| 7 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 592 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 995 $ Poids 31 % |
| 8 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 982 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +750 $ | 182 493 $ Poids 25 % |
| 9 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 835 $ Poids 19 % |
| 10 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 331 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 282 194 $ Poids 16 % |
| 11 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 979 $ Poids 15 % |
| 12 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 450 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.