468 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 108,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 172 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482422831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
05032482422831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 68 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 557 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 264 877 $ Poids 86 % |
| 2 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 241 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 263 947 $ Poids 75 % |
| 3 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 309 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 460 $ Poids 70 % |
| 4 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 331 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 250 396 $ Poids 61 % |
| 5 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 168 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −20 014 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 250 204 $ Poids 60 % |
| 6 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 666 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 243 712 $ Poids 56 % |
| 7 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 957 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 267 660 $ Poids 55 % |
| 8 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 459 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 98 606 $ Poids 49 % |
| 9 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 641 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 208 599 $ Poids 44 % |
| 10 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 682 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 267 943 $ Poids 42 % |
| 11 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 241 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 267 454 $ Poids 24 % |
| 12 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 966 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 173 799 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.