484 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 124,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 680 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 182 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482423547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
05032482423547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 73 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 79 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 280 213 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 814 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 272 681 $ Poids 74 % |
| 3 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 190 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 127 $ Poids 67 % |
| 4 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 634 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 296 472 $ Poids 66 % |
| 5 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 107 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 293 554 $ Poids 51 % |
| 6 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 839 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 298 747 $ Poids 47 % |
| 7 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 576 m · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 266 914 $ Poids 36 % |
| 8 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 951 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 190 611 $ Poids 26 % |
| 9 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 826 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 295 051 $ Poids 25 % |
| 10 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 107 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 293 978 $ Poids 16 % |
| 11 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 136 086 $ Poids 13 % |
| 12 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 816 m · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 228 749 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.