484 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 73,6 m² · constr. 2012 · terrain 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 123 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482423785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
05032482423785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 57 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 355 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 020 $ Poids 79 % |
| 2 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 773 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 236 889 $ Poids 45 % |
| 3 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 300 $ Poids 43 % |
| 4 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 327 m · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 839 $ Poids 36 % |
| 5 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 384 m · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 087 $ Poids 34 % |
| 6 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +800 $ | 194 070 $ Poids 29 % |
| 7 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 715 $ Poids 29 % |
| 8 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 495 m · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 173 747 $ Poids 28 % |
| 9 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 475 m · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 95 191 $ Poids 19 % |
| 10 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 722 $ Poids 17 % |
| 11 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 262 901 $ Poids 15 % |
| 12 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 79 885 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.