482 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
178 500 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 88,4 m² · constr. 1962 · terrain 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 84 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482423823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
05032482423823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 42 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 433 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 221 142 $ Poids 85 % |
| 2 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 560 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 873 $ Poids 82 % |
| 3 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 791 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 080 $ Poids 70 % |
| 4 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 739 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 184 296 $ Poids 53 % |
| 5 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 137 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 235 839 $ Poids 48 % |
| 6 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 045 $ Poids 43 % |
| 7 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 456 m · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 98 638 $ Poids 36 % |
| 8 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 493 m · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 180 535 $ Poids 36 % |
| 9 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 308 m · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 198 631 $ Poids 30 % |
| 10 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 776 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 242 219 $ Poids 25 % |
| 11 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 283 383 $ Poids 19 % |
| 12 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 876 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.