492 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
256 200 $
Autre · 691 $/m² · 370,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 340 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482424403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
05032482424403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 69 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-06-19 · 662 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 40 % |
| 2 | 261, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 450 $/m²) 186,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 357 145 $ Poids 0 % |
| 3 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 589 m · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +64 500 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 359 307 $ Poids 0 % |
| 4 | 34, Avenue 6e, Paspébiac 2024-03-08 · 529 m · Vendu 144 958 $ (864 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 464 $ · Ajust. superficie +36 240 $ · Ajust. âge −14 496 $ | 205 166 $ Poids 0 % |
| 5 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 110 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 358 218 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 876 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +65 750 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 345 216 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 149 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 886 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 681 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 351 125 $ Poids 0 % |
| 9 | 238-1 à 238-4, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 035 $/m²) 144,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 811 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, 7e avenue Ouest, Paspébiac 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 448 $/m²) 141,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 262 946 $ Poids 0 % |
| 11 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 797 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 351 692 $ Poids 0 % |
| 12 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 81 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 335 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.