545 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 107,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 145 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482428464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
05032482428464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 67 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 391 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 274 908 $ Poids 73 % |
| 2 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 528 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 279 589 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 399 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 871 $ Poids 66 % |
| 4 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 966 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 277 041 $ Poids 65 % |
| 5 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 474 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 262 980 $ Poids 52 % |
| 6 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 951 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 260 544 $ Poids 44 % |
| 7 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 102 648 $ Poids 34 % |
| 8 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 255 916 $ Poids 31 % |
| 9 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 217 185 $ Poids 27 % |
| 10 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 277 993 $ Poids 25 % |
| 11 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 391 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 277 274 $ Poids 23 % |
| 12 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 404 m · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 214 764 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.