543 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 1 916,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 139 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482428522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
05032482428522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 67 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 368 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 269 439 $ Poids 75 % |
| 2 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 533 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 273 888 $ Poids 69 % |
| 3 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 945 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 271 251 $ Poids 64 % |
| 4 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 381 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 449 $ Poids 60 % |
| 5 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 364 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 940 $ Poids 54 % |
| 6 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 928 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 254 884 $ Poids 52 % |
| 7 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 100 314 $ Poids 40 % |
| 8 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 212 480 $ Poids 31 % |
| 9 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 272 987 $ Poids 27 % |
| 10 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 368 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 272 374 $ Poids 24 % |
| 11 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 304 973 $ Poids 21 % |
| 12 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 424 m · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 210 662 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.