555 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 115,7 m² · constr. 1968 · terrain 3 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 473,9 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 141 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482429331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
05032482429331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 60 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 538 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 260 635 $ Poids 73 % |
| 2 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 453 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 106 $ Poids 69 % |
| 3 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 518 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 278 704 $ Poids 69 % |
| 4 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 455 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 274 539 $ Poids 62 % |
| 5 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 276 095 $ Poids 60 % |
| 6 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 253 805 $ Poids 40 % |
| 7 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 179 682 $ Poids 23 % |
| 8 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 277 638 $ Poids 20 % |
| 9 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 455 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 276 943 $ Poids 19 % |
| 10 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 217 705 $ Poids 18 % |
| 11 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 817 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 202 997 $ Poids 18 % |
| 12 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 352 m · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 219 887 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.