464 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 130,1 m² · constr. 1965 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 126 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482431138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
05032482431138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 61 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 203 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 272 088 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 625 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 264 997 $ Poids 81 % |
| 3 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 509 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 497 $ Poids 60 % |
| 4 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 368 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 530 $ Poids 57 % |
| 5 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 576 m · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 258 492 $ Poids 47 % |
| 6 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 981 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 291 931 $ Poids 35 % |
| 7 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 944 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +750 $ | 186 321 $ Poids 25 % |
| 8 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 625 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 540 $ Poids 24 % |
| 9 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 940 $ Poids 15 % |
| 10 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 087 $ Poids 13 % |
| 11 | 135, 7e avenue Ouest, Paspébiac 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 448 $/m²) 141,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 171 $ Poids 6 % |
| 12 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 212 049 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.