6 Avenue 5E E · Paspébiac
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 152,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 242 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482431909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
05032482431909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 88 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 505 m · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 280 620 $ Poids 70 % |
| 2 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 198 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 299 396 $ Poids 61 % |
| 3 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 650 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 291 488 $ Poids 49 % |
| 4 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 408 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 386 $ Poids 26 % |
| 5 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 440 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 890 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 319 540 $ Poids 26 % |
| 6 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 942 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +51 738 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 321 531 $ Poids 15 % |
| 7 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 281 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +56 308 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 316 147 $ Poids 15 % |
| 8 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 871 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 201 833 $ Poids 14 % |
| 9 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 609 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +51 305 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 315 703 $ Poids 9 % |
| 10 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 256 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 756 $ Poids 7 % |
| 11 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 145 460 $ Poids 7 % |
| 12 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 291 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 287 183 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.