471 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
200 900 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 91 m² · constr. 1961 · terrain 1 045,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,7 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 115 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482432494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
05032482432494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 51 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 340 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 223 203 $ Poids 89 % |
| 2 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 462 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 197 $ Poids 85 % |
| 3 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 898 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 556 $ Poids 62 % |
| 4 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 637 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 185 985 $ Poids 59 % |
| 5 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 222 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 237 639 $ Poids 56 % |
| 6 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 090 $ Poids 46 % |
| 7 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 363 m · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 99 402 $ Poids 36 % |
| 8 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 453 m · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 182 011 $ Poids 34 % |
| 9 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 670 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 243 864 $ Poids 31 % |
| 10 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 223 m · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 054 $ Poids 28 % |
| 11 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 222 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 243 887 $ Poids 18 % |
| 12 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 495 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.