469 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
218 000 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 78,2 m² · constr. 1972 · terrain 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 132 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482432551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
05032482432551500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 57 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 202 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 83 162 $ Poids 67 % |
| 2 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 433 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 85 831 $ Poids 66 % |
| 3 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 312 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 219 892 $ Poids 56 % |
| 4 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 927 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 440 $ Poids 54 % |
| 5 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 102 $ Poids 44 % |
| 6 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 197 m · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 126 $ Poids 39 % |
| 7 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 974 m · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge +975 $ | 217 794 $ Poids 38 % |
| 8 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 458 m · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 177 596 $ Poids 35 % |
| 9 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 608 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge −950 $ | 183 444 $ Poids 33 % |
| 10 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 892 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 182 432 $ Poids 30 % |
| 11 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 335 m · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 97 232 $ Poids 29 % |
| 12 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 246 m · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 229 622 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.