18 Avenue 5E E · Paspébiac
Valeur estimée
141 200 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 67,3 m² · constr. 1967 · terrain 11 251,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 251,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 77 000 $ +73.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482441860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
05032482441860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 27 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 42 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 743 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 815 m · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 196 288 $ Poids 71 % |
| 3 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 204 m · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 209 926 $ Poids 41 % |
| 4 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 727 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 202 $ Poids 36 % |
| 5 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 195 m · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 968 $ Poids 27 % |
| 6 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 181 411 $ Poids 10 % |
| 7 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 64 235 $ Poids 10 % |
| 8 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 110 561 $ Poids 9 % |
| 9 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 195 793 $ Poids 7 % |
| 10 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 197 347 $ Poids 6 % |
| 11 | 41, Avenue Huard, Paspébiac 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 101 000 $ (1 678 $/m²) 60,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 108 245 $ Poids 4 % |
| 12 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 890 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.