25 Avenue 5E E · Paspébiac
Valeur estimée
167 800 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 77,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 048,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 89 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482443384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
05032482443384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 38 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 278 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −350 $ | 80 594 $ Poids 69 % |
| 2 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 556 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 82 673 $ Poids 59 % |
| 3 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 857 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 237 $ Poids 55 % |
| 4 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 446 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 212 039 $ Poids 49 % |
| 5 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 048 $ Poids 39 % |
| 6 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 342 m · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 287 $ Poids 38 % |
| 7 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 210 571 $ Poids 38 % |
| 8 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 339 m · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +11 192 $ | 174 045 $ Poids 36 % |
| 9 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 941 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 422 $ Poids 30 % |
| 10 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 384 m · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 222 828 $ Poids 29 % |
| 11 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 468 m · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 95 273 $ Poids 26 % |
| 12 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 268 022 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.