36 Avenue 5E E · Paspébiac
Valeur estimée
145 200 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 72,4 m² · constr. 1935 · terrain 4 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 861,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 72 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482452834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
05032482452834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 30 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 198 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 395 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 898 m · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 469 $ Poids 56 % |
| 3 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 784 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 924 $ Poids 36 % |
| 4 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 370 m · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 211 428 $ Poids 36 % |
| 5 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 352 m · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 721 $ Poids 35 % |
| 6 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 684 $ Poids 33 % |
| 7 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 990 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 201 310 $ Poids 32 % |
| 8 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 250 m · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge −10 492 $ | 148 261 $ Poids 28 % |
| 9 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 200 964 $ Poids 11 % |
| 10 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 261 240 $ Poids 10 % |
| 11 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 114 999 $ Poids 9 % |
| 12 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 66 785 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.