38 Avenue 5E E · Paspébiac
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 102,6 m² · constr. 1966 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 82 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482453850900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
05032482453850900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 49 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 334 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 257 636 $ Poids 87 % |
| 2 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 309 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 257 024 $ Poids 76 % |
| 3 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 469 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 243 044 $ Poids 72 % |
| 4 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 554 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 95 552 $ Poids 60 % |
| 5 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 774 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 260 523 $ Poids 59 % |
| 6 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 516 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 533 $ Poids 54 % |
| 7 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 693 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 202 509 $ Poids 51 % |
| 8 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 700 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 261 609 $ Poids 43 % |
| 9 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 968 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 068 $ Poids 40 % |
| 10 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 141 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 673 $ Poids 32 % |
| 11 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 487 m · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 106 498 $ Poids 25 % |
| 12 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 309 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 261 252 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.