59 Avenue 5E E · Paspébiac
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 126,2 m² · constr. 1962 · terrain 50 091,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 091,7 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 166 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482466771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
05032482466771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 71 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 432 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 263 744 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 607 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 280 816 $ Poids 64 % |
| 3 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 421 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 283 393 $ Poids 57 % |
| 4 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 601 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 182 728 $ Poids 57 % |
| 5 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 256 953 $ Poids 53 % |
| 6 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 402 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 279 454 $ Poids 45 % |
| 7 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 270 m · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 251 264 $ Poids 43 % |
| 8 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 545 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 181 663 $ Poids 34 % |
| 9 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 282 123 $ Poids 20 % |
| 10 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 402 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 281 346 $ Poids 14 % |
| 11 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 206 357 $ Poids 10 % |
| 12 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 857 m · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 228 974 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.