58 Avenue 5E E · Paspébiac
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 109,8 m² · constr. 1965 · terrain 31 780,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 780,8 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 168 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482471990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
05032482471990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 70 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 38 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 604 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 264 131 $ Poids 65 % |
| 3 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 543 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 250 127 $ Poids 57 % |
| 4 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 798 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 245 $ Poids 56 % |
| 5 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 787 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 243 659 $ Poids 55 % |
| 6 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 490 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 250 742 $ Poids 55 % |
| 7 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 975 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 267 787 $ Poids 54 % |
| 8 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 504 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 767 $ Poids 46 % |
| 9 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 542 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 110 $ Poids 45 % |
| 10 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 568 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 208 867 $ Poids 44 % |
| 11 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 573 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +750 $ | 173 790 $ Poids 28 % |
| 12 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 738 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 469 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.