54 Avenue 5E E · Paspébiac
Valeur estimée
205 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 990 $/m² · 103,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 207,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 101 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482473040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
05032482473040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 52 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 269 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 280 886 $ Poids 90 % |
| 2 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 416 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 277 675 $ Poids 74 % |
| 3 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 539 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 267 722 $ Poids 68 % |
| 4 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 761 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 282 859 $ Poids 60 % |
| 5 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 604 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −900 $ | 105 435 $ Poids 58 % |
| 6 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 629 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 928 $ Poids 53 % |
| 7 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 720 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 219 486 $ Poids 50 % |
| 8 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 714 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 290 089 $ Poids 43 % |
| 9 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 598 $ Poids 37 % |
| 10 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 008 $ Poids 32 % |
| 11 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 904 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +22 814 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 587 $ Poids 25 % |
| 12 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 554 m · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 484 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 114 072 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.