64 Avenue 5E E · Paspébiac
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 2 794,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,1 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 136 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482473964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
05032482473964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 60 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 279 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 271 251 $ Poids 91 % |
| 2 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 493 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 269 439 $ Poids 72 % |
| 3 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 623 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 254 884 $ Poids 64 % |
| 4 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 734 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 273 888 $ Poids 62 % |
| 5 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 678 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 100 314 $ Poids 54 % |
| 6 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 711 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 449 $ Poids 52 % |
| 7 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 780 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 212 480 $ Poids 47 % |
| 8 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 766 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 272 987 $ Poids 41 % |
| 9 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 940 $ Poids 34 % |
| 10 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 312 $ Poids 30 % |
| 11 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 840 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 009 $ Poids 26 % |
| 12 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 438 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 177 709 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.