68 Avenue 5E E · Paspébiac
Valeur estimée
143 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 347 $/m² · 61,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 72 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482483284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
05032482483284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 29 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 435 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 75 462 $ Poids 74 % |
| 2 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 953 m · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 033 $ Poids 65 % |
| 3 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 620 m · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 218 962 $ Poids 31 % |
| 4 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 807 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 612 $ Poids 23 % |
| 5 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 62 707 $ Poids 13 % |
| 6 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 481 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 180 147 $ Poids 7 % |
| 7 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 004 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 195 248 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.