72 Avenue 5E E · Paspébiac
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 114,2 m² · constr. 1962 · terrain 2 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 570,1 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 129 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482483595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
05032482483595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 60 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 298 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 266 335 $ Poids 93 % |
| 2 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 523 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 250 762 $ Poids 70 % |
| 3 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 728 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 269 120 $ Poids 63 % |
| 4 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 551 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 265 608 $ Poids 61 % |
| 5 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 770 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 174 875 $ Poids 59 % |
| 6 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 244 339 $ Poids 54 % |
| 7 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 680 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 252 759 $ Poids 41 % |
| 8 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 801 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 269 455 $ Poids 36 % |
| 9 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 374 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 174 256 $ Poids 35 % |
| 10 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 820 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 210 482 $ Poids 32 % |
| 11 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 796 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 335 $ Poids 21 % |
| 12 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 551 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 268 943 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.