77 Avenue 5E E · Paspébiac
Valeur estimée
148 200 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 51,3 m² · constr. 1989 · terrain 24 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 661 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 67 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482486006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
05032482486006600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 31 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 27 % |
| 2 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 193 325 $ Poids 19 % |
| 3 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 642 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 422 $ Poids 16 % |
| 4 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −312 $ | 62 173 $ Poids 9 % |
| 5 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 810 m · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 208 154 $ Poids 7 % |
| 6 | 109, 7e avenue Est, Paspébiac 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 137 $ Poids 4 % |
| 7 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −22 440 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 249 $ Poids 2 % |
| 8 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 783 m · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 058 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 221 m · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −27 026 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 155 088 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 938 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −46 401 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 180 619 $ Poids 0 % |
| 11 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −45 254 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 232 040 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −39 930 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 198 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.