80 Avenue 5E E · Paspébiac
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 83,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 934,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 934,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 139 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482492394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
05032482492394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 61 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 703 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 90 626 $ Poids 71 % |
| 2 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 679 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 644 $ Poids 65 % |
| 3 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 969 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 956 $ Poids 53 % |
| 4 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 477 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 87 512 $ Poids 47 % |
| 5 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 126 $ Poids 45 % |
| 6 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 766 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 193 269 $ Poids 43 % |
| 7 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 237 m · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 181 780 $ Poids 41 % |
| 8 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 665 m · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 785 $ Poids 31 % |
| 9 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 688 m · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 99 451 $ Poids 30 % |
| 10 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 695 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 042 $ Poids 28 % |
| 11 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +550 $ | 124 410 $ Poids 27 % |
| 12 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 662 m · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 241 160 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.