82 Avenue 5E E · Paspébiac
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 98,9 m² · constr. 1976 · terrain 6 150,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 150,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 140 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482492517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
05032482492517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 68 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 258 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 266 422 $ Poids 79 % |
| 2 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 707 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 249 759 $ Poids 70 % |
| 3 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 659 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 264 754 $ Poids 63 % |
| 4 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 734 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 98 168 $ Poids 62 % |
| 5 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 800 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 208 254 $ Poids 51 % |
| 6 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 824 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 269 123 $ Poids 51 % |
| 7 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 770 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 268 703 $ Poids 39 % |
| 8 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 340 $ Poids 39 % |
| 9 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 875 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 112 $ Poids 36 % |
| 10 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 120 $ Poids 35 % |
| 11 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 676 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 846 $ Poids 29 % |
| 12 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 225 m · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 194 916 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.