93 Avenue 5E E · Paspébiac
Valeur estimée
205 900 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 119,6 m² · constr. 1941 · terrain 1 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 109 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482494919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
05032482494919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 52 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 467 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 326 $ Poids 81 % |
| 2 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 663 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 242 854 $ Poids 75 % |
| 3 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 636 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 343 $ Poids 61 % |
| 4 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 893 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 162 659 $ Poids 52 % |
| 5 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 234 235 $ Poids 50 % |
| 6 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 673 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 239 $ Poids 50 % |
| 7 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 209 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 089 $ Poids 38 % |
| 8 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 979 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 256 455 $ Poids 27 % |
| 9 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 789 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 626 $ Poids 18 % |
| 10 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 673 m · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 260 549 $ Poids 16 % |
| 11 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 181 $ Poids 12 % |
| 12 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +35 449 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 443 857 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.