97 Avenue 5E E · Paspébiac
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 101,9 m² · constr. 2010 · terrain 8 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 089 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 207 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482496822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
05032482496822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 85 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 601 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 281 967 $ Poids 77 % |
| 2 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 501 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 291 $ Poids 67 % |
| 3 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 683 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 816 $ Poids 64 % |
| 4 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 967 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 061 $ Poids 53 % |
| 5 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 745 $ Poids 44 % |
| 6 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 895 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 075 $ Poids 42 % |
| 7 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 272 432 $ Poids 37 % |
| 8 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 448 $ Poids 37 % |
| 9 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 770 $ Poids 31 % |
| 10 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 911 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 118 $ Poids 25 % |
| 11 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 308 m · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 197 426 $ Poids 24 % |
| 12 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 853 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.