17 Avenue 6E O · Paspébiac
Valeur estimée
156 200 $
Unifamiliale · 1 703 $/m² · 91,7 m² · constr. 1880 · terrain 7 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 707,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 88 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482502181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
05032482502181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 34 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 142 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 492 $ Poids 87 % |
| 2 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 876 m · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 241 450 $ Poids 51 % |
| 3 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 792 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 047 $ Poids 45 % |
| 4 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 561 $ Poids 43 % |
| 5 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 238 $ Poids 42 % |
| 6 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 720 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 159 $ Poids 36 % |
| 7 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 553 $ Poids 36 % |
| 8 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 216 658 $ Poids 23 % |
| 9 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −13 990 $ | 160 912 $ Poids 22 % |
| 10 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 096 $ Poids 21 % |
| 11 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 87 622 $ Poids 17 % |
| 12 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 573 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 461 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.