660 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
176 700 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 88 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482507225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
05032482507225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 41 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 695 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 626 $ Poids 71 % |
| 2 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 326 m · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 288 089 $ Poids 68 % |
| 3 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 745 m · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 244 334 $ Poids 55 % |
| 4 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 980 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −20 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 278 $ Poids 30 % |
| 5 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 258 962 $ Poids 28 % |
| 6 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 243 308 $ Poids 20 % |
| 7 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 208 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 192 241 $ Poids 19 % |
| 8 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 95 454 $ Poids 15 % |
| 9 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 619 m · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 202 805 $ Poids 14 % |
| 10 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 188 975 $ Poids 13 % |
| 11 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 260 504 $ Poids 11 % |
| 12 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 262 989 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.