12 Avenue 6E O · Paspébiac
Valeur estimée
194 500 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 89,7 m² · constr. 1980 · terrain 5 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 523,6 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 106 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482510147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
05032482510147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 48 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 130 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 818 $ Poids 90 % |
| 2 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 242 985 $ Poids 50 % |
| 3 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 285 182 $ Poids 48 % |
| 4 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 639 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 258 939 $ Poids 44 % |
| 5 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 95 285 $ Poids 44 % |
| 6 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 243 558 $ Poids 39 % |
| 7 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 933 m · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 187 218 $ Poids 26 % |
| 8 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 202 716 $ Poids 26 % |
| 9 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 102 335 $ Poids 20 % |
| 10 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 843 $ Poids 18 % |
| 11 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 568 $ Poids 15 % |
| 12 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 157 m · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 202 787 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.