7 Avenue 6E O · Paspébiac
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 1 380 $/m² · 167,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 922,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 130 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482511468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
05032482511468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 60 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 305 921 $ Poids 42 % |
| 2 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 828 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +43 381 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 328 724 $ Poids 29 % |
| 3 | 135, 7e avenue Ouest, Paspébiac 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 448 $/m²) 141,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 227 152 $ Poids 19 % |
| 4 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 712 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 810 $ Poids 12 % |
| 5 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +44 254 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 319 775 $ Poids 11 % |
| 6 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 995 $ Poids 11 % |
| 7 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 591 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 347 792 $ Poids 10 % |
| 8 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 347 150 $ Poids 7 % |
| 9 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 745 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 331 839 $ Poids 6 % |
| 10 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +28 210 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 218 222 $ Poids 6 % |
| 11 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 546 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +850 $ | 244 929 $ Poids 3 % |
| 12 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 190 m · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 257 462 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.