594 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
186 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 023 $/m² · 92,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 101 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482512396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
05032482512396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 45 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 257 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 022 $ Poids 84 % |
| 2 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 834 m · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 117 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 288 353 $ Poids 52 % |
| 3 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 815 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 253 098 $ Poids 46 % |
| 4 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 243 114 $ Poids 41 % |
| 5 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 618 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 256 895 $ Poids 40 % |
| 6 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 235 378 $ Poids 39 % |
| 7 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 95 386 $ Poids 34 % |
| 8 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 254 482 $ Poids 24 % |
| 9 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 533 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 199 703 $ Poids 22 % |
| 10 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 923 $ Poids 21 % |
| 11 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 479 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 961 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 196 776 $ Poids 18 % |
| 12 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 212 m · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 824 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 233 699 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.