29 Avenue 6E E · Paspébiac
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 75,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 829,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 189 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482521878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
05032482521878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 67 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 336 m · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 251 331 $ Poids 66 % |
| 2 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 945 $ Poids 46 % |
| 3 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 951 m · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 265 946 $ Poids 44 % |
| 4 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 164 $ Poids 43 % |
| 5 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 955 m · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 80 985 $ Poids 27 % |
| 6 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 459 $ Poids 25 % |
| 7 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 908 m · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 175 588 $ Poids 24 % |
| 8 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 889 $ Poids 22 % |
| 9 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 253 129 $ Poids 17 % |
| 10 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 657 $ Poids 14 % |
| 11 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 96 168 $ Poids 12 % |
| 12 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 204 539 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.