591 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
229 700 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 133,3 m² · constr. 1925 · terrain 7 117,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 117,9 m²
Frontage
143,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 177 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482522263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
05032482522263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 60 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 850 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 675 $ Poids 68 % |
| 2 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 523 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 637 $ Poids 43 % |
| 3 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 758 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 625 $ Poids 43 % |
| 4 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 995 m · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 241 898 $ Poids 39 % |
| 5 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 858 $ Poids 28 % |
| 6 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 248 636 $ Poids 27 % |
| 7 | 135, 7e avenue Ouest, Paspébiac 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 448 $/m²) 141,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 488 $ Poids 24 % |
| 8 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 546 $ Poids 18 % |
| 9 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 550 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.